房地產行業(yè)是一個重要的行業(yè)，屬于社會基礎性的行業(yè)之一，也是社會經濟的重要組成部分，房地產行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展關系著社會經濟的穩(wěn)定運行，房地產行業(yè)的主體是房地產企業(yè)，這些房地產企業(yè)承擔著大部分的工程業(yè)務。

    具體來說，房地產開發(fā)主管部門應當根據房地產開發(fā)企業(yè)的資產、專業(yè)技術人員和開發(fā)經營業(yè)績等，對備案的房地產開發(fā)企業(yè)核定資質等級。房地產開發(fā)企業(yè)應當按照核定的資質等級，承擔相應的房地產開發(fā)項目。

    房地產開發(fā)資質是有條件要求的，設立房地產開發(fā)企業(yè)，應當具備下列條件：（一）有自己的名稱和組織機構；（二）有固定的經營場所；（三）有符合國務院規(guī)定的注冊資本；（四）有足夠的專業(yè)技術人員；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

    申請房地產三級資質申請材料要求

    企業(yè)材料：

    房地產開發(fā)企業(yè)需要遞交建設行政許可申請書；房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表；房地產開發(fā)企業(yè)資質證書正、副本；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；公司章程和股東會決議以及上年度財務會計報告。

    企業(yè)人員材料：

    法定代表人和高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，專職專業(yè)技術經濟管理人員提供托管檔案的人才交流中心（市場）出具的有關職稱等情況的證明、社會保險繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復印件。

    經營場所證明材料：

    經營場所的證明；經營業(yè)績的證明；《房地產開發(fā)項目手冊》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況的報告；企業(yè)注冊地的房地產開發(fā)主管部門出具的企業(yè)誠信經營情況的證明。。

    可以看到房地產三級資質申請要求，符合條件的房地產企業(yè)可以選擇申請資質證書，取得資質證書才能開展相應的房地產開發(fā)業(yè)務。

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